Pengarah Sentoria Borneo Land didenda RM3K
Gagal Patuhi Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah Sarawak, Pengarah Sentoria Borneo Land Didenda. Seorang pengarah syarikat pemaju hartanah, Sentoria Borneo Land Sdn Bhd, hari ini didenda sebanyak RM3,000 oleh Mahkamah Majistret selepas mengaku bersalah kerana gagal mematuhi keputusan yang dikeluarkan oleh Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah Sarawak (TTPRS).
Kes ini dikendalikan oleh Majistret Syarifah Azura Wan Ali yang menjatuhkan hukuman terhadap Datuk Gan Kim Leong, selepas beliau menukar pengakuan kepada bersalah pada hari pertama perbicaraan. Kesalahan itu melibatkan kegagalan pihak pemaju untuk menyiapkan sebuah unit apartmen dalam projek Ataria Resort Serviced Apartment yang telah dibeli oleh seorang pembeli pada tahun 2015.
Bayar Pinjaman Tapi Rumah Masih Belum Siap
Menurut pembeli yang turut hadir di mahkamah, pengarah tersebut telah membuat pembayaran pinjaman bank secara konsisten sejak tahun 2015, namun sehingga kini unit apartmen tersebut masih belum siap. Tambah menyedihkan, pihak pemaju langsung tidak mengambil langkah untuk mematuhi arahan TTPRS seperti yang sepatutnya.
Isu Sivil atau Kesalahan Jenayah?
Peguam kepada syarikat pemaju, Wong King Wei, berhujah bahawa isu ini sepatutnya diklasifikasikan sebagai pertikaian sivil antara pemaju dan pembeli rumah, dan bukannya satu kesalahan jenayah di bawah Seksyen 53 Ordinan Pembangunan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 2013 (Bab 69).
Namun begitu, kehadiran beberapa pegawai TTPRS dalam prosiding tersebut jelas menunjukkan bahawa badan itu serius dalam memastikan keputusan tribunal mereka dihormati.
Apa Kata Undang-Undang?
Mengikut Seksyen 53 Ordinan Pembangunan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 2013, kegagalan mematuhi award tribunal adalah satu kesalahan dan jika disabitkan boleh dikenakan denda tidak melebihi RM5,000 atau penjara tidak melebihi dua tahun atau kedua-duanya sekali.
Tambahan pula, jika kesalahan itu berterusan selepas sabitan, pesalah boleh dikenakan denda tambahan sebanyak RM1,000 bagi setiap hari kesalahan itu berterusan.
Sementara itu, Seksyen 58 ordinan yang sama menetapkan bahawa pemaju yang meninggalkan projek perumahan boleh dikenakan denda antara RM250,000 hingga RM500,000, atau penjara hingga tiga tahun, atau kedua-duanya sekali.
Kes Serupa Pernah Berlaku
Ini bukan kali pertama pengarah syarikat pemaju dikenakan tindakan. Pada Julai 2024, seorang lagi pengarah, Datuk Chan Kong San, turut didenda RM16,000 atas 16 pertuduhan yang juga berkaitan dengan kegagalan mematuhi award TTPRS.
